Nowe domy jednorodzinne w Pogroszewie


WIELKA PROMOCJA !

TYLKO DO KOŃCA ROKU !

NOWE DOMY NA OBRZEŻACH WARSZAWY

SPRZEDAŻ W ATRAKCYJNEJ CENIE I BEZ UDZIAŁU POŚREDNIKÓW 

POZOSTAŁ JUŻ TYLKO JEDEN BUDYNEK!


CHARAKTERYSTYKA
Budowy budynku jednorodzinnego zlokalizowanego w miejscowości
Kolonia Pogroszew, gm. Ożarów Mazowiecki.

I. Dane ogólne

Opracowanie - Projekt techniczny budynku jednorodzinnego wraz z planem zagospodarowania działki opracowany przez: "Tech-Projekt" 96-500 Sochaczew, ul. Reymonta 22

Podstawa realizacji - Pozwolenie na budowę nr 2570/z/07 z dnia 31.10.2007r wydane przez Starostę Warszawskiego Zachodniego, ul. Fort Wola 22 01-258 Warszawa - każdy budynek posiada odrębną księgę wieczystą i ma nadany numer posesji.

Inwestor - Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe "HEGOR" Sp. z o.o. 96-500 Sochaczew, ul. Gwardyjska 12

Lokalizacja - mazowieckie - Kolonia Pogroszew - działka Nr ewid. 7/6

II. Ogólna charakterystyka budynku

Budynek jednorodzinny, wolnostojący, w zabudowie bliźniaczej, parterowy, nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym.

Powierzchnia działki - w zależności od budynku z planu zagospodarowania terenu.

Powierzchnia zabudowy - 110,23 m2

Powierzchnia całkowita netto - 173,40 m2

Kubatura - 754,54 m3

Technologia budowy - tradycyjna

Liczba kondygnacji nadziemnych - 1 + użytkowe poddasze (w tym na parterze: wiatrołap, łazienka, hall z klatką schodowa , salon, kuchnia, pom. gospodarcze i garaż; na poddaszu - 4 pokoje, łazienka oraz klatka schodowa z korytarzem )

Podpiwniczenie - brak

Ogrzewanie - miejscowe - gazowe

Ochrona - osiedle posiada własny system alarmowy z monitoringiem.

Wykonawstwo - generalne wykonawstwo - Firma "HEGOR" Sochaczew

III. Techniczna charakterystyka budynku

1. Konstrukcja i wykończenie

  • Fundamenty - ławy żelbetowe, bloczek betonowy z izolacją pionową i poziomą
  • Ściany nadziemia - zewnętrzne z cegły ceramicznej "MAX' gr 29 cm z izolacją ze styropianu grub. 12 cm, z wyprawą cienkowarstwową - tynk mineralny malowany farbą silikatową ; wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej;
  • Belki i podciągi - żelbetowe monolityczne z betonu B25;
  • Stropy - strop gęstożebrowy TERIVA z wieńcami zewnętrznymi i żebrami rozdzielczymi;
  • Schody - żelbetowe monolityczne z betonu B20;
  • Dach - więźba o konstrukcji drewnianej impregnowanej, pokryta dachówką ceramiczną, izolowany folią paroprzepuszczalną i paroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną; obróbki z blachy stalowej powlekanej;
  • Ścianki działowe - z cegły dziurawki;
  • Tynki i oblicowania wewnętrzne - tynki gipsowe maszynowe malowane 2x farbami emulsyjnymi "MALWIN" w kolorze ustalonym przez Klienta
  • Stolarka okienna - z drewna klejonego - mahoniowego ( maranti), malowana lakierami wodorozcieńczalnymi, wysoki standard, szklona szybami zespolonymi o współczynniku 1,0 W/m2K, wyposażona w nawiewniki, z okuciami obwiedniowymi;
  • Stolarka drzwiowa w ścianach zewnętrznych - drzwi drewniane z szybą wzmocnione, antywłamaniowe, fabrycznie wykończone; brama garażowa segmentowa z automatyką (pilot);
  • Parapety wewnętrzne - kamienne
  • Schody zewnętrzne - betonowe, przygotowane do oblicowania płytkami gress, balustrady metalowe - lakierowane (zarówno przyschodach jak i na balkonach);
  • Posadzki - warstwy wyrównawcze pod posadzki na izolacji cieplnej ze styropianu (parter + poddasze użytkowe)
  • WAŻNE - istnieje możliwość wykończenia budynku w poniższej cenie po dostarczeniu przez kupującego materiałów podłogowych, glazury i terakoty, drzwi wewnętrznych i białego osprzętu do łazienek.

2. Instalacje wewnętrzne:

  • elektryczne - oświetlenia, gniazd wtykowych 220V wykonane jako wtynkowe bez osprzętu. W pomieszczeniach wypusty przygotowane pod montaż opraw. Wypust gniazda siłowego. Tablica rozdzielcza. Przewody instalacji anten telewizyjnych. Przewody instalacji telefonicznej i wideofonowej.Osiedle posiada własny system alarmowy z monitoringiem.
  • Sanitarne:
    • wodociągowa z tworzyw sztucznych (polipropylen), podejścia pod osprzęt sanitarny (bez osprzętu);
    • kanalizacyjna z tworzyw sztucznych (PCV), podejścia pod osprzęt sanitarny (bez osprzętu);
    • centralnego ogrzewania miejscowa z pieca gazowego, system "rura w rurze" (PP, PE) - grzejniki PURMO z głowicami termostatycznymi;

    System alarmowy z monitoringiem.

3. Elementy zewnętrzne:

  • Przyłącza zewnętrzne:
    • wodociągowe;
    • kanalizacyjne do szamba bezodpływowego szczelnego
    • energetyczne kablowe.
  • Drogi wewnętrzne - wjazd do garażu i chodnik - z kostki betonowej;
  • Ogrodzenie działki - głównie z elementów łupanych, połączonych z lakierowanymi przęsłami metalowymi - kutymi z bramą automatyczną (pilot) oraz furtką wyposażoną w wideofon;
  • Ogrodzenie wewnętrzne - pomiędzy sąsiednimi budynkami, estetyczne - panelowe, systemowe;
  • Droga osiedlowa - z kostki betonowej grub. 8 cm, chodnik osiedlowy z kostki betonowej grub. 6 cm - powierzchnia 2718 m2.
  • Tereny zielone - zarówno w części indywidualnej oraz wspólnej z nasadzeniem drzew i krzewów.

Osiedle zamknięte składające się z 13 budynków o wielkości działek od 563 m2 do 1155 m2 z oryginalnym stawem. Wysoki standard wykończenia oraz użytych materiałów do budowy. Zagospodarowane docelowo w spokojnej i malowniczej okolicy. Dojazd do Warszawy w 12 minut. Blisko szkoła podstawowa i gimnazjum, do której dojazd zapewnia "szkolny bus". Maksymalny czas przejazdu do Centrum Stolicy o każdej porze nie przekracza 30 minut.

Cena do negocjacji budynku z działką o powierzchni 1155 m2 wynosi 670.000,00 zł i obejmuje:

  • koszt wybudowania budynku w podstawowej charakterystyce wraz z działką o powierzchni 1155 m2
  • koszt części wspólnych, na które składają się drogi, przyłącza główne, ogrodzenie wraz z kosztem gruntu proporcjonalnym do jednej działki oraz dokumentacja budowlana, uzgodnienia, geodezja i pozostałe koszty związane z inwestycją
Cena zawiera podatek VAT.
Oferta bezpośrednia - bez udziału agencji.
Kontakt  +48 602 594 013 lub +48 606 494 567

NIE ZWLEKAJ I ZADZWOŃ!
 
Dokumenty .pdf


UWAGA:

Pozostała do sprzedania tylko jedna nieruchomość - działka o nr 7/18



COPYRIGHT © 2005 - 2010, HEGOR SP. Z O.O. - Nowe domy Warszawa - mazowieckie | DESIGN I WYKONANIE : domena.pl